Залог недвижимости: топ вопросов

Продолжаем отвечать на самые распространенные вопросы, связанные с займом под залог недвижимости!

Каковы требования к заемщику?
 

Основные правила – заемщик должен быть совершеннолетним собственником квартиры, зарегистрированным на территории РФ. Не требуются ни поручители, ни хорошая кредитная история, ни справка о доходах.

Можно ли заложить квартиру, которая находится в ипотеке?
 

К сожалению, нет. Основное правило займа под залог квартиры – отсутствие обременений.

Я хочу взять займ под залог квартиры. Мне придется переоформлять ее на третьих лиц?
 

Не нужно ни переоформлять, ни выписываться. Оригиналы документов также остаются у тебя на руках.

Что делать, если я не могу выплатить кредит? Заберут квартиру?
 

Нет, не заберут. Поставь банк в известность и напиши заявление об отсрочке. Ты получишь несколько месяцев «кредитных каникул», и успеешь привести свои финансовые дела в порядок. Но если ты понимаешь, что единственный источник погашения кредита – это продажа жилплощади, сообщи об этом банку как можно раньше. За полгода вполне возможно продать квартиру или дом по рыночной цене.

Могу ли я зарегистрировать жильцов в заложенном доме?
 

Регистрация членов семьи проходит в обычном порядке, но для регистрации третьих лиц потребуется согласие банка/инвестора.

Что влияет на размер займа под залог имущества?
 

Итоговая сумма будет складываться из разных факторов. Учитываются расположение, общее состояние, наличие инженерных коммуникаций, ремонт, материал дома, год постройки здания и т.д.

Могу ли я заложить коммерческую недвижимость?
 

Да, это возможно. Напоминаем, что коммерческая недвижимость — это постройки, использующиеся для ведения бизнеса. К ней относят офисные и складские помещения, цеха, магазины и т.д.

Сравни условия банков и инвестиционных компаний