Деньги под залог недвижимости: частые вопросы

Чаще за относительно небольшой суммой под залог ювелирных изделий или дорогой техники обращаются в ломбарды. Бывают исключительные случаи, когда нужна сумма в разы больше. В этом случае получить деньги под залог недвижимости можно в банке или инвестиционной компании.

На каких условиях выдают кредит под недвижимость?
 

• Юридически надо быть владельцем недвижимости;
• Иметь возможность передавать право собственности;
• На руках должны быть документы на жилье и коммунальные счета.
   

Когда клиенту вправе отказать в кредите?

• Когда клиент не является владельцем жилья;
• Недвижимость уже находится в залоге по невыплаченному кредиту;
• В квартире или доме прописаны несовершеннолетние;
• Имеется большая задолженность по коммунальным платежам;
• Клиент участвует в судебном разбирательстве и его имуществу грозит конфискация — финансовые организации не связываются с проблемными клиентами, если те на этапе оформления сделки рискуют потерять собственность.
   

Сроки и проценты по кредиту под залог недвижимости

Здесь все очень индивидуально — процентные ставки и сроки зависят от условий выбранного банка. Минимальная ставка — от 6,5 % годовых до 40,4%. Срок кредитования — от 1 года до 20 лет.
 

Сколько времени уходит на рассмотрение заявки?

Обычно вопрос решается в течение дня, иногда срок может затягиваться.
 

Почему выгодно брать займ под недвижимость?

• Он выдается на достаточно долгий срок;
• Процентная ставка гораздо ниже, чем у потребительских кредитов;
• Сумма месячного платежа относительно небольшая.

В силу этих факторов выплачивать такой займ легче, чем другие.
 

Что может быть предметом залога?

• Квартира;
• Любая доля квартиры;
• Комната;
• Дом с участком;
• Коммерческое помещение;
• Договор долевого участия;
• Земельный участок.
   

Порядок предоставления и погашения

Ссуда предоставляется единовременно, погашается ежемесячными платежами. При частичном или полном досрочном погашении плата за это не взимается.

Вообще вопросов на тему, как взять кредит под залог недвижимости, намного больше — мы выбрали самые базовые. А вот различные тонкости лучше узнавать у сотрудников банков или инвестиционных компаний — это касается возможности получить кредит без согласия совладельцев жилья и других детали. Суммы и проценты везде также могут отличаться.
 

Но общее в правилах то, что право собственности на имущество остается у тебя, поэтому в квартиру или дом не надо никого лишнего прописывать и выписываться самому.

Не бойся брать ссуду под залог жилья. Если вовремя и аккуратно выплачивать ежемесячные суммы, то никаких проблем не возникнет.

Сравни условия банков и инвесторов прежде, чем оформлять займ!